Căn hộ Green River quận 8, Xi Grand Court, sang quan cafe, Diamond Lotus Green WorldCăn hộ Tara Residence, Căn hộ Green River quận 8

Căn hộ Hưng Phát 2 Nhà Bè có nên đầu tư?

  • Căn hộ Hưng Phát 2 (Hưng Phát Silver Star)Nhà Bè có nên đầu tư?

    Thị trường bất động sản 2016 bùng nổ hàng loat dự án, tuy nhiên các dự án với mức giá "vừa túi tiền" không nhiều, đặc biệt căn hộ có mức giá trên 1 tỷ đồng có chính sách thanh toán linh hoạt, thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích, gần Trung Tâm là không hề dễ tìm, tuy nhiên quý khách có thể tham khảo căn hộ Hưng Phát Silver Star để xem dự án căn hộ này có đáng để đầu tư qua bài viết từ sieuthidautu,com

Tổng quan dự án Hưng Phát Silver Star

Quy mô dự án và tiện ích nổi bật

Được xây dựng trên khu đất có diện tích lên tới 8.956 m2, Hưng Phát Silver Star có quy mô gồm 3 block và 447 căn hộ đi cùng những tiện ích nội khu nổi bật sau đây:

  • - Trung tâm thương mại 3 tầng.
  • - Hồ bơi diện tích 350m.
  • - Khu nhà hàng, cà phê, siêu thị mini.
  • - Khu tập GYM, spa tiện nghi.
  • - Công viên cây xanh rộng lớn.
  • - Nhà trẻ mầm non hiện đại.

Dù sở hữu vị trí trung tâm hiếm hoi còn sót lại tại khu vực song cũng không vì vậy mà cuộc sống của cư dân dự án Căn hộ Hưng Phát Silver Star mất đi sự bình yên, yên tĩnh và trong lành suốt bốn mùa.

Căn hộ Hưng Phát 2

Căn hộ Hưng Phát 2

Ưu và nhược điểm những hạng mục thiết kế tại dự án Hưng Phát Silver Star

- Về tổng thể: Hưng Phát Silver Star có thiết kế tổng thể hài hòa, yên tĩnh và khép kín với điểm nhấn là đường dẫn nội bộ riêng biệt từ đường Nguyễn Hữu Thọ vào dự án giúp kết nối nhanh với đường nội bộ bao quanh dự án. Ngay bên cạnh là khuôn viên xanh với hàng cây rộng lớn – là không gian vui chơi, giải trí, tập luyện thể dục lý tưởng cho cư dân và trẻ em.

- Thiết kế căn hộ: Các căn hộ tại cự án Hưng Phát Silver Star được thiết kế vuông vức, không gian sống đa dạng. Toàn bộ căn hộ đều có hướng đón sáng, gió tốt bên cạnh nội thất tiện nghi được bố trí hài hòa.

Ưu điểm: Hưng Phát Silver Star có rất nhiều căn hộ diện tích vừa phải từ 73 m2 đến 80 m2 (căn 2 phòng ngủ) và từ 90 đến 106m2 (căn 3 phòng ngủ) được xem là lựa chọn không thể phù hợp hơn với các gia đình nhỏ và những nhà đầu tư căn hộ lướt sóng.

- Về nội thất: Nội thất căn hộ đa phần đều là hàng ngoại nhập cao cấp, giá trị vượt xa nếu so với giá bán trong phân khúc. Đặc biệt, người mua còn được tặng thêm bếp từ, máy hút mùi và giàn phơi đồ thông minh rất tiện dụng…

Nhược điểm: Thiếu căn hộ 1 phòng ngủ nên chưa thể đáp ứng nhu cầu nhà ở loại này của một bộ phận khách hàng.

- Về hệ thống trang thiết bị (PCCC, hành lang, lối thoát hiểm, thang máy)

Hưng Phát Silver Star có số lượng thang máy khá nhiều và bố trí 3 thang máy/tầng (8 căn hộ) nên bình quân 2,6 hộ dân sẽ sử dụng 1 thang máy (<3 căn/1 thang theo tiêu chuẩn thông thường) giúp giảm bớt thời gian chờ và tạo sự thuận tiện về di chuyển cho cư dân tại dự án.

Hành lang dự án được thiết kế sang trọng, hiện đại với khu vực thang máy rộng tới 2,4m, diện tích hành lang căn hộ 1,6m đảm bảo việc đi lại và vận chuyển hàng cồng kềnh thuận tiện hơn bao giờ hết.

Hệ thống PCCC: trang thiết bị hiện đại theo chuẩn quốc tế.

Lối thoát hiểm tại dự án được thiết kế rộng đảm bảo lưu thông nhanh và an toàn khi có sự cố xảy ra. Mật độ bố trí 2 lối thoát hiểm/tầng.

- Về đơn vị quản lý và chi phí quản lý:

Chủ đầu tư dự án Hưng Lộc Phát đồng thời cũng là đơn vị quản lý nên đây là lợi thế khiến mức phí quản lý dự kiến dự án chỉ khoảng 4.500đ/m2, khá cạnh tranh so với thị trường. Cụ thể là thấp hơn khá nhiều so với các dự án trong khu vực như The Park Residence là 6.500đ/m2, Sunrise City là 14.500 đ/m2 Dragon Hill 2 là 9.000đ/m2. Dù có mức chi phí thấp song chất lượng quản lý tòa nhà luôn được ban lãnh đạo công ty chú trọng bởi hơn ai hết Hưng Lộc Phát thấu rõ nếu quản lí không tốt một căn hộ sẽ rất nhanh xuống cấp và việc thanh khoản trong tương lai cũng sẽ không hề dễ dàng.

- Về đối tác thiết kế, thi công xây dựng, giám sát công trình:

Tham gia cùng công ty Hưng Lộc Phát là những gương mặt có tiếng uy tín và tiềm lực lớn mạnh trên thị trường bất động sản như đơn vị thiết kế Dinh Phat, đơn vị xây dựng CC1 và đơn vị quản lý giám sát Apave.

2. Vị trí vàng hiếm có tại dự án Hưng Phát Silver Star

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ huyện Nhà Bè, dự án chỉ cách chợ Bến Thành 6 km và 15 phút chạy xe, 5 phút đến khu đô thị lớn như: Phú Mỹ Hưng quận 7, Him Lam, Khu dân cư Trung Sơn. Ngoài ra, xung quanh dự án còn hội tụ rất nhiều tiện ích tiện nghi khác như trường học quốc tế, siêu thị lớn, ngân hàng, khách sạn, khu vui chơi giải trí…

Xét về ưu điểm, vị trí mà Hưng Phát Silver Star sở hữu có vai trò chiến lược và tính đồng bộ cực cao khi được phát triển trên những tuyến đường lớn, nơi tập trung nhiều hạng mục công trình tiện nghi như trường đại học, khu đô thị, office cao ốc lớn, các khu dân cư trẻ, văn minh và trí thức…

Bên cạnh đó, vị trí trung tâm tại khu tứ giác kinh tế lớn của thành phố gồm quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ, Bình Chánh và được phát triển kế cận cảng Hiệp Phước - nhiệm vụ được ưu tiên hàng đầu hiện nay của TPHCM cũng được xem là những yếu tố đắt giá làm gia tăng giá trị lên gấp đôi, gấp ba cho những vị khách hàng may mắn sở hữu căn hộ Hưng Phát Silver Star ngay từ hôm nay. Đặc biệt, tin lại càng vui khi mới đây Sở Giao Thông Vận Tải TP.HCM đã nghiên cứu và đồng ý giao phương án hầm chui nút Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ cho công ty Phát triển công nghiệp Tân thuận và công ty Phú Mỹ Hưng. Điều này sẽ giúp nâng tầm giá trị giao thông của đường Nguyễn Hữu Thọ, giúp kết nối từ trung tâm Thành phố HCM ra cảng một cách nhanh chóng.

Tuy nhiên, dù sở hữu vị trí hiếm có khó tìm trong khu vực song do dự án thuộc địa bàn  huyện Nhà Bè nên giá trị về nhiều mặt hiện tại không được đánh giá cao bằng quận 7. Ngoài ra, nếu so với các khu vực khác như quận 7, quận 1 thì khu Nhà Bè vẫn chưa nhộn nhịp và có mật độ dân số cao và chính điều này đã giá bất động sản khu này vẫn thấp hơn so với các dự án xung quanh. Thế nhưng nếu nhìn nhận vấn đề theo một chiều hướng tích cực thì đây quả thực là một cơ hội then chốt để nhà đầu tư có thể tìm đến sản phẩm tiềm năng với mức giá không thể tốt hơn.

Cơ sở hạ tầng và mật độ dân cư cũng là hai yếu tố khiến tiềm năng và dư địa tăng giá khu vực này về ngắn hạn cũng như dài hạn được đánh giá cao hơn so với quận 7.

3. Giá bán và chính sách thanh toán linh động tại dự án Hưng Phát Silver Star

Vấn đề này và chính sách hưởng lợi nhuận lên 22%/năm cũng như những tiêu chí, phân tích và đánh giá về mức giá, giá cho thuê hiện tại của các sản phẩm trong khu vực… sẽ được gửi đến chi tiết tới quý bạn đọc qua bài viết “Hưng Phát Silver Star – Suất Sinh Lợi 22%/năm”.

Căn hộ Hưng Phát Silver Star đang có chương trình thanh toán 20% có nhà. Là một phương án thanh toán được nhiều chuyên gia đánh giá cao về mức độ an toàn giúp người mua nhà tránh rủi ro khi chủ đầu tư không xây dựng đúng tiến độ hay không hoàn thành dự án. Với số vốn không phải thanh toán ngay, khách mua có thể dùng để kinh doanh sinh lợi trong suốt 18 tháng xây dựng dự án.

 
SEO bat dong san